เราสามารถที่จะรู้ราคาค่าตกแต่ง/ก่อสร้าง/ต่อเติมบ้านแบบเป๊ะๆ ได้เมื่อไหร่

เราสามารถที่จะรู้ราคาค่าตกแต่ง/ก่อสร้าง/ต่อเติมบ้านแบบเป๊ะๆ ได้เมื่อไหร่

เราจะสามารถรู้ได้ก็ต่อเมื่อเขียนแบบเสร็จแล้วค่ะ การตกแต่ง/ก่อสร้าง/ต่อเติม บ้านโดยไม่มีแบบ ก็เหมือนไม่มีเข็มทิศ ไม่สามารถบอกได้ว่าบ้านหลังนี้จะถูกสร้างหรือทำขึ้นไปในทิศทางไหน หลายๆท่านอาจจะคิดว่าสามารถบอกได้โดยปากเปล่าแต่ความเป็นจริงแล้ว การก่อสร้างมีอะไรที่ซับซ้อนไปกว่านั้นอีกเยอะค่ะ

ถ้าจะสามารถแนะนำท่านเจ้าของบ้านทุกคนได้ก็อยากจะให้จ้างช่างแบบเพราะว่าเค้าจะมีหน้าที่และสามารถทำหลายๆอย่างที่จำเป็นแทนเราได้ ส่วนทางเราก็ทำหน้าที่เป็นแค่ธานอส คอยดีดนิ้วเหมือนใน the avengers ได้เลยค่ะ (สำหรับเรื่องของการว่าจ้างช่างแบบจะมาเขียนให้ฟังในหัวข้อหน้าๆค่ะ)

ช่างแบบคือ Key Person หรือ คนที่จะไขกุญแจเรื่องราคาให้กับเจ้าของบ้านทุกท่านได้ รวมไปถึงควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้างได้อีกด้วยค่ะ ถ้ามีการว่าจ้างเกิดขึ้นช่างแบบจะเขียนแบบขึ้นมา ซึ่งเป็นแบบที่สามารถนำไปแตกรายละเอียดออกมา (หรือภาษาทางการที่เค้าเรียกกันว่า BOQ = Bill of Quantities) เป็นตัวเลขสำหรับคิดคำนวณค่าก่อสร้างได้ค่ะ และท่านเจ้าของบ้านก็จะได้ทราบราคาแบบเป๊ะๆกันเลยว่าการจัดการบ้านของตัวเองโปรเจ็คนี้จะใช้เงินเท่าไหร่

ในกรณีที่ไม่มีการว่าจ้างช่างแบบเกิดขึ้น เวลาไปพบบริษัทตกแต่งภายใน ปรับปรุง หรือ ต่อเติมบ้าน จะไม่มีใครสามารถบอกราคาแบบเป๊ะๆได้เลยเนื่องจาก ไม่มีใครทราบต้นทุนที่แน่ชัด ทางบริษัทจึงจะประเมินได้แค่ราคาต่อ ตรม. คร่าวๆ เช่น เริ่มต้นที่ 15,000 บาท ต่อ ตรม. แล้วก็คูณด้วยพื้นที่ๆเราจะทำการตกแต่ง/ต่อเติม หรือ ปรับปรุง ยกตัวอย่าง บ้าน 260 ตรม. x 15,000 = ~3,900,000 บาท (โดยประมาณ ซึ่งอาจจะมากกว่าหรือน้อยกว่านี้ก็ได้) เพื่อให้ลูกค้าสามารถนำไปเตรียมเก็บงบประมาณได้ก่อน และอาจจะมีการเก็บเงินเพิ่มเติมในอนาคตสำหรับส่วนที่เกินมาจากที่ตกลงกันไว้

หรือในบางกรณี ลูกค้าบางท่านก็จะถามต่ออีกว่าแล้วถ้าเรามีงบแค่ 3,500,000 บาทขาดตัว ไม่สามารถเพิ่มเติมไปกว่านี้ได้ จะสามารถทำได้มั้ยคะ คำตอบคือสามารถทำได้ค่ะ แต่มีความเป็นไปได้ที่ขอบเขตงานจะไม่ครบตามความต้องการของลูกค้า เช่น ตอนแรกเราอาจจะตั้งงบประมานราคาอ่างอาบน้ำเพื่อให้เหมาะสมกับความสวยงามและตรงกับดีไซน์ที่ราคา 50,000 บาท แต่ถ้าเพื่อประหยัดงบประมาณ เราอาจจะงบของอ่างอาบน้ำเหลือ 20,000 บาท แบบนี้ก็สามารถทำได้เช่นกันค่ะ ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกว่าจะไปลดทอนลงในส่วนไหน ซึ่งก็มีความเป็นไปได้ที่ดีไซน์ก็อาจจะหน้าตาไม่เหมือนที่คาดไว้ตอนแรก 100%

สุดท้ายแล้วขอโฆษณานิดนึงค่ะ แฮ่ ~~ ทางเราก็ไม่เคยต้องให้ผู้อ่านรู้สึกสับสนและเดือดร้อนค่ะ สำหรับงานบางประเภททางเรามีทำราคาเริ่มต้นไว้ให้แล้วที่หน้าเว็บสามารถไปเช็คได้เลยนะคะ ตามลิงค์นี้เลยค่า https://www.jittaka.com/rates

เขียนโดย #jittakaicservices